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              請朋友們幫我分析分析,這種情況我可以考慮換房么?

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              情況介紹:
              房子情況:目前有兩套住房,第一套兩居室,套內64,市面價值50萬,商貸,貸款還有6萬還清,每個月還800左右,目前正在出租,月租1500,地段好,非常好出租;第二套小三居室,套內75,17年購買,市面價值70萬,公積金貸,貸款35萬,還了兩年,每個月還貸2600,目前正居住,不太好出租。
              收入情況:去年我和老公年收入23萬,加上去年房租收入3萬,一共26萬(全部算完)。不過我們收入不固定,固定收入應該有16萬。(按照每個月固定收入兩個人14000算,差不多16萬。)

              老人情況:孩子爺爺一個月固定收入5000,基本不用我們負擔,但是由于老公家離南充很遠,需要每年至少一次回家看看,一次回家花費1萬+。我們有大開銷,比如買房子的時候,老人會幫忙出3萬。孩子爺爺眼睛不好,需要人照顧,目前一個月1000,他自己出。

              孩子外婆有農轉城養老保險,目前一個月900,隨著年齡增長會長,漲幅一年100,媽媽跟我們一起住,她每個月錢沒有用,全部存在她自己賬戶 ,我們有大開銷的時候,(比如之前買房子)媽媽會拿出來幫我們。媽媽身體不好,一個月藥錢大概600+,由我們出,每個月零用錢大概600左右。

              孩子情況:老大9月上小學,老二馬上上幼兒園。男孩女孩各一。

              目前考慮:由于媽媽會一直跟我們住,加上兩個孩子,要四室才夠居住,想把出租出去的房子賣了,再加上目前手里現金大概一共有80萬左右,換一套四室帶露臺的房子?戳藘商旆孔,發現四室帶露臺的一般都120萬+,那我們貸款差不多在40萬左右,再加上第二套房子貸款,差不多一個月還款在5500以上,害怕還款壓力太大,又兩個孩子,我和老公都是獨生子女。由于第二套房子地段位置原因,不太好出租,所以糾結要不要換。

              各位大神,誠心想聽取各位意見,謝謝

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              第二套貴些!不好租!買第二套呀!

              要賣也要賣你們現在住的這套75的房子。好租的房子增值,說的再直白點,讓你家老公做你老人公的工作,賣掉他老家的房子到南充的來養老,可以住你們現在租的房子撒。賣掉的老家的房子可以讓你們買新房,你老人公以后養老還不是要跟著你們。

              2019年優秀網友 2018年優秀網友

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